Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Douglaslaan 49

2273GS Voorburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.039
+5,8%
[ € 312.434 – € 397.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.614[ € 326.433 – € 360.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.844[ € 348.304 – € 384.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.039 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.33512 maanden +5,8%
+€ 6.32912 mnd vs. NL +1,9%
Abraham Douglaslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.039 voor Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.039.

Verwachte verkoopprijs Abraham Douglaslaan 49
€ 366.844[ € 348.304 – € 384.968 ]
Verkoper houdt over€ 361.559−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.331+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Douglaslaan 49
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 343.614[ € 326.433 – € 360.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Douglaslaan 49 adviseren wij in een bod van € 366.844, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.614 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.186+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Douglaslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 343.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Douglaslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.039
Verwachte verkoopprijs€ 366.844
Verwachte vraagprijs€ 343.614
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.039 is Abraham Douglaslaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Douglaslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg.

Wat is Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg waard?
Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.039 (bandbreedte € 312.434 – € 397.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg is in oktober 2026 € 343.614 (bandbreedte € 326.433 – € 360.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg?
Voor Abraham Douglaslaan 49 adviseren wij een bod van € 366.844 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Douglaslaan 49 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Douglaslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Douglaslaan 49 ligt rond € 355.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Douglaslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Abraham Douglaslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.