Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardulflaan 17

2273HA Voorburg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.487
+5,8%
[ € 296.109 – € 376.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.734[ € 309.447 – € 342.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.595[ € 329.871 – € 364.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardulflaan 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.487 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.32412 maanden +5,8%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +1,9%
Gardulflaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.487 voor Gardulflaan 17 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardulflaan 17 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.595. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.487.

Verwachte verkoopprijs Gardulflaan 17
€ 347.595[ € 329.871 – € 364.594 ]
Verkoper houdt over€ 342.521−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.697+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardulflaan 17 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Gardulflaan 17
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 325.734[ € 309.447 – € 342.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardulflaan 17 adviseren wij in een bod van € 347.595, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.734 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.595+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardulflaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardulflaan 17 in Voorburg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardulflaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.487
Verwachte verkoopprijs€ 347.595
Verwachte vraagprijs€ 325.734
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.487 is Gardulflaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gardulflaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardulflaan 17 in Voorburg.

Wat is Gardulflaan 17 in Voorburg waard?
Gardulflaan 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.487 (bandbreedte € 296.109 – € 376.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardulflaan 17 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Gardulflaan 17 in Voorburg is in oktober 2026 € 325.734 (bandbreedte € 309.447 – € 342.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardulflaan 17 in Voorburg?
Voor Gardulflaan 17 adviseren wij een bod van € 347.595 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardulflaan 17 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gardulflaan 17 in Voorburg bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardulflaan 17 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardulflaan 17 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardulflaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gardulflaan 17 ligt rond € 336.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardulflaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gardulflaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.