Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardulflaan 33

2273HA Voorburg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.317
+5,8%
[ € 295.079 – € 375.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.483[ € 308.259 – € 340.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.512[ € 328.912 – € 363.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardulflaan 33 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.317 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.26112 maanden +5,8%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +1,9%
Gardulflaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.317 voor Gardulflaan 33 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardulflaan 33 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.512. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.317.

Verwachte verkoopprijs Gardulflaan 33
€ 346.512[ € 328.912 – € 363.534 ]
Verkoper houdt over€ 341.450−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.592+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardulflaan 33 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Gardulflaan 33
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 324.483[ € 308.259 – € 340.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardulflaan 33 adviseren wij in een bod van € 346.512, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.483 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.512+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.838+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardulflaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 324.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardulflaan 33 in Voorburg bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardulflaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.317
Verwachte verkoopprijs€ 346.512
Verwachte vraagprijs€ 324.483
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.317 is Gardulflaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gardulflaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardulflaan 33 in Voorburg.

Wat is Gardulflaan 33 in Voorburg waard?
Gardulflaan 33 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.317 (bandbreedte € 295.079 – € 375.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardulflaan 33 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Gardulflaan 33 in Voorburg is in oktober 2026 € 324.483 (bandbreedte € 308.259 – € 340.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardulflaan 33 in Voorburg?
Voor Gardulflaan 33 adviseren wij een bod van € 346.512 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardulflaan 33 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gardulflaan 33 in Voorburg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardulflaan 33 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardulflaan 33 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardulflaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gardulflaan 33 ligt rond € 335.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardulflaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gardulflaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.