Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Meybeeklaan 21

2273HH Voorburg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.410
+5,8%
[ € 501.961 – € 638.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.534[ € 525.857 – € 581.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.800[ € 557.934 – € 616.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.410 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,5%
+€ 31.06312 maanden +5,8%
+€ 10.16812 mnd vs. NL +1,9%
Johannes Meybeeklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.410 voor Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.410.

Verwachte verkoopprijs Johannes Meybeeklaan 21
€ 587.800[ € 557.934 – € 616.665 ]
Verkoper houdt over€ 580.084−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.706+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Meybeeklaan 21
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 553.534[ € 525.857 – € 581.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Meybeeklaan 21 adviseren wij in een bod van € 587.800, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.534 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.410+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.800+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Meybeeklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 553.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Meybeeklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.410
Verwachte verkoopprijs€ 587.800
Verwachte vraagprijs€ 553.534
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van De Genestetstraat 25, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 25
1954 · 94 m²
€ 619.031
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 635.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Meybeeklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.410 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Meybeeklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg.

Wat is Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg waard?
Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.410 (bandbreedte € 501.961 – € 638.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg is in oktober 2026 € 553.534 (bandbreedte € 525.857 – € 581.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg?
Voor Johannes Meybeeklaan 21 adviseren wij een bod van € 587.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Meybeeklaan 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Meybeeklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Meybeeklaan 21 ligt rond € 570.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Meybeeklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Johannes Meybeeklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.