Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Hoffmanlaan 7

2273HJ Voorburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.218
+5,8%
[ € 346.032 – € 440.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.458[ € 361.435 – € 399.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.406[ € 385.651 – € 426.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.218 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.41412 maanden +5,8%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +1,9%
Marie Hoffmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.218 voor Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.406. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.218.

Verwachte verkoopprijs Marie Hoffmanlaan 7
€ 406.406[ € 385.651 – € 426.246 ]
Verkoper houdt over€ 400.686−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.684+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Hoffmanlaan 7
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 380.458[ € 361.435 – € 399.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Hoffmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 406.406, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.458 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.218+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.406+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.726+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Hoffmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Hoffmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.218
Verwachte verkoopprijs€ 406.406
Verwachte vraagprijs€ 380.458
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Hoffmanlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie Hoffmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg.

Wat is Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg waard?
Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.218 (bandbreedte € 346.032 – € 440.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 380.458 (bandbreedte € 361.435 – € 399.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg?
Voor Marie Hoffmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 406.406 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Hoffmanlaan 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Hoffmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Marie Hoffmanlaan 7 ligt rond € 393.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Hoffmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Marie Hoffmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.