Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinnolaan 36

2273HW Voorburg

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.050
+5,8%
[ € 293.964 – € 374.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.153[ € 327.410 – € 361.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinnolaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.050 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.19212 maanden +5,8%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +1,9%
Brinnolaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.050 voor Brinnolaan 36 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinnolaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.153. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.050.

Verwachte verkoopprijs Brinnolaan 36
€ 345.153[ € 327.410 – € 361.874 ]
Verkoper houdt over€ 340.106−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.206+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinnolaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Brinnolaan 36
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinnolaan 36 adviseren wij in een bod van € 345.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.304 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.050+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.411+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinnolaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinnolaan 36 in Voorburg bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinnolaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.050
Verwachte verkoopprijs€ 345.153
Verwachte vraagprijs€ 323.304
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Straatbeeld van Willem de Nobelaerlaan 20, 2273HM Voorburg
Willem de Nobelaerlaan 20
1961 · 78 m²
€ 382.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.050 is Brinnolaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinnolaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinnolaan 36 in Voorburg.

Wat is Brinnolaan 36 in Voorburg waard?
Brinnolaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.050 (bandbreedte € 293.964 – € 374.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinnolaan 36 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Brinnolaan 36 in Voorburg is in oktober 2026 € 323.304 (bandbreedte € 307.139 – € 339.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinnolaan 36 in Voorburg?
Voor Brinnolaan 36 adviseren wij een bod van € 345.153 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinnolaan 36 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinnolaan 36 in Voorburg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinnolaan 36 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinnolaan 36 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinnolaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brinnolaan 36 ligt rond € 334.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinnolaan 36?
Huishoudens in de buurt van Brinnolaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.