Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 35

2273JA Voorburg

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.498
+5,8%
[ € 677.158 – € 861.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.602[ € 713.072 – € 788.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.430[ € 748.726 – € 827.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.498 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,5%
+€ 41.90512 maanden +5,8%
+€ 13.71712 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.498 voor Koningin Julianalaan 35 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 769.498.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 35
€ 786.430[ € 748.726 – € 827.539 ]
Verkoper houdt over€ 776.529−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.309+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 35 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 35
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 750.602[ € 713.072 – € 788.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 35 adviseren wij in een bod van € 786.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.602 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.752+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 35 in Voorburg bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 769.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.498
Verwachte verkoopprijs€ 786.430
Verwachte vraagprijs€ 750.602
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 635.891
Straatbeeld van Staringkade 22, 2273RP Voorburg
Staringkade 22
1941 · 93 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.498 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 35 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 35 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.498 (bandbreedte € 677.158 – € 861.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg is in oktober 2026 € 750.602 (bandbreedte € 713.072 – € 788.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 35 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 35 adviseren wij een bod van € 786.430 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 35 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 35 ligt rond € 769.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.