Huiswaardemeter
Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg

Woningwaarde Busken Huetlaan 78

2273TV Voorburg

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.273
+5,8%
[ € 304.720 – € 387.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.335[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.273 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.85712 maanden +5,8%
+€ 6.17312 mnd vs. NL +1,9%
Busken Huetlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.273 voor Busken Huetlaan 78 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 78 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.273.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 78
€ 357.335[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 352.154−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.632+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.154

Wat is de vraagprijs?

Busken Huetlaan 78 in Voorburg staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Busken Huetlaan 78
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 78 adviseren wij in een bod van € 357.335, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.273+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.335+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.202+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 78 in Voorburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.273
Verwachte verkoopprijs€ 357.335
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetlaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 78 in Voorburg.

Wat is Busken Huetlaan 78 in Voorburg waard?
Busken Huetlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.273 (bandbreedte € 304.720 – € 387.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de vraagprijs van Busken Huetlaan 78 in Voorburg?
Busken Huetlaan 78 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 78 in Voorburg?
Voor Busken Huetlaan 78 adviseren wij een bod van € 357.335 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 78 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 78 in Voorburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 78 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 78 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 78 ligt rond € 346.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.