Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 552U

2273XZ Voorburg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.716
+5,8%
[ € 378.150 – € 481.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.993[ € 396.143 – € 437.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.828[ € 420.308 – € 464.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.716 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.40112 maanden +5,8%
+€ 7.66012 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Beatrixlaan 552U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.716 voor Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.716.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 552U
€ 442.828[ € 420.308 – € 464.551 ]
Verkoper houdt over€ 436.707−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.835+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 552U
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 416.993[ € 396.143 – € 437.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 552U adviseren wij in een bod van € 442.828, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.993 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.828+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.969+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 552U zal in bij een vraagprijs van € 416.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 552U

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.716
Verwachte verkoopprijs€ 442.828
Verwachte vraagprijs€ 416.993
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 262K, 2273XV Voorburg
Prinses Beatrixlaan 262K
2018 · 95 m²
€ 427.944
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 438, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 438
2022 · 136 m²
€ 851.082
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 437, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 437
2022 · 136 m²
€ 856.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 552U ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 552U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg.

Wat is Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg waard?
Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.716 (bandbreedte € 378.150 – € 481.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg is in oktober 2026 € 416.993 (bandbreedte € 396.143 – € 437.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg?
Voor Prinses Beatrixlaan 552U adviseren wij een bod van € 442.828 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 552U in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 552U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 552U ligt rond € 429.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 552U?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 552U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.