Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 4B, 2274JK Voorburg

Woningwaarde Koningin Julianalaan 4B

2274JK Voorburg

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.471
+5,8%
[ € 725.534 – € 923.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.570[ € 765.292 – € 845.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.815[ € 801.261 – € 885.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 4B in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.471 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,5%
+€ 44.89912 maanden +5,8%
+€ 14.69712 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianalaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.471 voor Koningin Julianalaan 4B in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 4B in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.471.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 4B
€ 843.815[ € 801.261 – € 885.604 ]
Verkoper houdt over€ 833.283−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.841+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 4B in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 4B
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 805.570[ € 765.292 – € 845.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 4B adviseren wij in een bod van € 843.815, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.570 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.815+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.006+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 805.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 4B in Voorburg bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 824.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.471
Verwachte verkoopprijs€ 843.815
Verwachte vraagprijs€ 805.570
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Staringkade 22, 2273RP Voorburg
Staringkade 22
1941 · 93 m²
€ 569.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 824.471 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 4B in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 4B in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.471 (bandbreedte € 725.534 – € 923.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg is in oktober 2026 € 805.570 (bandbreedte € 765.292 – € 845.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 4B in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 4B adviseren wij een bod van € 843.815 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 4B in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 4B ligt rond € 824.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.