Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg

Woningwaarde Goeverneurkade 21

2274KJ Voorburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.372
+5,1%
[ € 341.767 – € 434.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.597[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurkade 21 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.372 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds juli +0,5%
+€ 18.74412 maanden +5,1%
+€ 5.68912 mnd vs. NL +1,5%
Goeverneurkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.372 voor Goeverneurkade 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurkade 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.372.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurkade 21
€ 400.597[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 394.940−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.759+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneurkade 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneurkade 21
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 378.375[ € 299.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurkade 21 adviseren wij in een bod van € 400.597, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.372+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.597+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.627+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurkade 21 in Voorburg bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.372
Verwachte verkoopprijs€ 400.597
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 712.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.372 is Goeverneurkade 21 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurkade 21 in Voorburg.

Wat is Goeverneurkade 21 in Voorburg waard?
Goeverneurkade 21 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.372 (bandbreedte € 341.767 – € 434.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneurkade 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Goeverneurkade 21 in Voorburg is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurkade 21 in Voorburg?
Voor Goeverneurkade 21 adviseren wij een bod van € 400.597 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurkade 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurkade 21 in Voorburg bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurkade 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurkade 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurkade 21 ligt rond € 388.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurkade 21?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurkade 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.