Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwkade 30

2274KX Voorburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.957
+5,8%
[ € 387.162 – € 492.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.186[ € 428.278 – € 473.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.957 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,5%
+€ 23.95912 maanden +5,8%
+€ 7.84312 mnd vs. NL +1,9%
Aart van der Leeuwkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.957 voor Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.957.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwkade 30
€ 453.186[ € 428.278 – € 473.360 ]
Verkoper houdt over€ 446.951−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.400+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwkade 30
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwkade 30 adviseren wij in een bod van € 453.186, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.186+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.845+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.957
Verwachte verkoopprijs€ 453.186
Verwachte vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Goeverneurkade 76, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 76
1962 · 77 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Goeverneurkade 81, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 81
1962 · 77 m²
€ 337.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van der Leeuwkade 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg.

Wat is Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg waard?
Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.957 (bandbreedte € 387.162 – € 492.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg is in oktober 2026 € 424.500 (bandbreedte € 403.275 – € 445.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg?
Voor Aart van der Leeuwkade 30 adviseren wij een bod van € 453.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 30 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwkade 30 ligt rond € 439.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwkade 30?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.