Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwkade 112

2274LD Voorburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.514
+4,8%
[ € 355.092 – € 451.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.594[ € 392.967 – € 434.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.514 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,5%
+€ 18.58312 maanden +4,8%
+€ 2.26012 mnd vs. NL +0,6%
Aart van der Leeuwkade 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.514 voor Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.514.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwkade 112
€ 416.594[ € 392.967 – € 434.331 ]
Verkoper houdt over€ 410.761−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.076+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.761

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwkade 112
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 448.800[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwkade 112 adviseren wij in een bod van € 416.594, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.594+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.424+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwkade 112 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 403.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwkade 112

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.514
Verwachte verkoopprijs€ 416.594
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (22%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 334.126
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 331.486
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van der Leeuwkade 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwkade 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg.

Wat is Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg waard?
Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.514 (bandbreedte € 355.092 – € 451.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg?
Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg?
Voor Aart van der Leeuwkade 112 adviseren wij een bod van € 416.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 112 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwkade 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwkade 112 ligt rond € 403.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwkade 112?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwkade 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.