Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg

Woningwaarde Aart van der Leeuwkade 146

2274LE Voorburg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.101
+5,1%
[ € 276.409 – € 351.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.170[ € 288.962 – € 319.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.356[ € 307.745 – € 340.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.101 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,5%
+€ 15.16012 maanden +5,1%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +1,5%
Aart van der Leeuwkade 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.101 voor Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.101.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwkade 146
€ 324.356[ € 307.745 – € 340.139 ]
Verkoper houdt over€ 319.538−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.993+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwkade 146
Onder gem. in BovenveenBoven gem.
€ 304.170[ € 288.962 – € 319.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Bovenveen
€ 458.525[ € 293.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwkade 146 adviseren wij in een bod van € 324.356, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.170 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.101+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.356+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.574+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwkade 146 zal in bij een vraagprijs van € 304.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwkade 146

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.101
Verwachte verkoopprijs€ 324.356
Verwachte vraagprijs€ 304.170
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 465.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.101 is Aart van der Leeuwkade 146 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwkade 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg.

Wat is Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg waard?
Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.101 (bandbreedte € 276.409 – € 351.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg is in augustus 2026 € 304.170 (bandbreedte € 288.962 – € 319.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg?
Voor Aart van der Leeuwkade 146 adviseren wij een bod van € 324.356 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 146 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwkade 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwkade 146 ligt rond € 314.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwkade 146?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwkade 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.