Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridostraat 81

2274XD Voorburg

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.363
+5,8%
[ € 305.679 – € 389.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.460[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridostraat 81 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.363 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.91712 maanden +5,8%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,9%
Queridostraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.363 voor Queridostraat 81 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridostraat 81 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.363.

Verwachte verkoopprijs Queridostraat 81
€ 358.460[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 353.267−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.779+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.267

Wat is de vraagprijs?

Queridostraat 81 in Voorburg staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Queridostraat 81
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridostraat 81 adviseren wij in een bod van € 358.460, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.363+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.460+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.383+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridostraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridostraat 81 in Voorburg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridostraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.363
Verwachte verkoopprijs€ 358.460
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 123, 2274LD Voorburg
Aart van der Leeuwkade 123
1955 · 76 m²
€ 382.273
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 166, 2273BM Voorburg
Prins Bernhardlaan 166
1954 · 82 m²
€ 361.843
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 337.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.363 is Queridostraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Queridostraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridostraat 81 in Voorburg.

Wat is Queridostraat 81 in Voorburg waard?
Queridostraat 81 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.363 (bandbreedte € 305.679 – € 389.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Queridostraat 81 in Voorburg?
Queridostraat 81 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridostraat 81 in Voorburg?
Voor Queridostraat 81 adviseren wij een bod van € 358.460 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridostraat 81 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Queridostraat 81 in Voorburg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridostraat 81 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridostraat 81 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridostraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Queridostraat 81 ligt rond € 347.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridostraat 81?
Huishoudens in de buurt van Queridostraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.