Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsmakerij 5

2275AV Voorburg

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.348
+5,8%
[ € 711.346 – € 905.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.396[ € 750.876 – € 829.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.708[ € 784.665 – € 867.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsmakerij 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.348 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,5%
+€ 44.02112 maanden +5,8%
+€ 14.41012 mnd vs. NL +1,9%
Scheepsmakerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.348 voor Scheepsmakerij 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsmakerij 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.348.

Verwachte verkoopprijs Scheepsmakerij 5
€ 826.708[ € 784.665 – € 867.262 ]
Verkoper houdt over€ 816.364−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.392+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepsmakerij 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepsmakerij 5
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 790.396[ € 750.876 – € 829.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsmakerij 5 adviseren wij in een bod van € 826.708, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.396 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.348+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.708+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.043+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsmakerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 790.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsmakerij 5 in Voorburg bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 808.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsmakerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.348
Verwachte verkoopprijs€ 826.708
Verwachte vraagprijs€ 790.396
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenlaan 2, 2275AX Voorburg
Watertorenlaan 2
2001 · 115 m²
€ 874.839
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.348 ligt Scheepsmakerij 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepsmakerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsmakerij 5 in Voorburg.

Wat is Scheepsmakerij 5 in Voorburg waard?
Scheepsmakerij 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.348 (bandbreedte € 711.346 – € 905.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepsmakerij 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Scheepsmakerij 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 790.396 (bandbreedte € 750.876 – € 829.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsmakerij 5 in Voorburg?
Voor Scheepsmakerij 5 adviseren wij een bod van € 826.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsmakerij 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsmakerij 5 in Voorburg bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsmakerij 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsmakerij 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsmakerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsmakerij 5 ligt rond € 808.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsmakerij 5?
Huishoudens in de buurt van Scheepsmakerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.