Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenlaan 24

2275AX Voorburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.199
+4,8%
[ € 789.535 – € 1.004.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 876.599[ € 832.769 – € 920.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.799[ € 871.909 – € 963.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenlaan 24 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.199 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds mei +0,5%
+€ 41.32012 maanden +4,8%
+€ 5.02512 mnd vs. NL +0,6%
Watertorenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.199 voor Watertorenlaan 24 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenlaan 24 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.199.

Verwachte verkoopprijs Watertorenlaan 24
€ 917.799[ € 871.909 – € 963.689 ]
Verkoper houdt over€ 906.453−€ 11.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.305+€ 20.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.453

Wat is de vraagprijs?

Watertorenlaan 24 in Voorburg staat in te koop voor € 876.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.848 per m².

Vraagprijs Watertorenlaan 24
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 876.599[ € 832.769 – € 920.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.848[ € 6.506 – € 7.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 701.389[ € 265.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 917.799, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 876.599 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.199+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.799+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.689+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 876.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenlaan 24 in Voorburg bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 897.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.199
Verwachte verkoopprijs€ 917.799
Vraagprijs€ 876.599
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 785.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.199 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watertorenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenlaan 24 in Voorburg.

Wat is Watertorenlaan 24 in Voorburg waard?
Watertorenlaan 24 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.199 (bandbreedte € 789.535 – € 1.004.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Watertorenlaan 24 in Voorburg?
Watertorenlaan 24 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 876.599. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenlaan 24 in Voorburg?
Voor Watertorenlaan 24 adviseren wij een bod van € 917.799 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenlaan 24 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenlaan 24 in Voorburg bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenlaan 24 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenlaan 24 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 41.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenlaan 24 ligt rond € 897.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Watertorenlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.