Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenlaan 72

2275AX Voorburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.720
+5,8%
[ € 533.914 – € 679.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.626[ € 562.045 – € 621.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.199[ € 590.709 – € 652.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenlaan 72 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.720 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,5%
+€ 33.04112 maanden +5,8%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +1,9%
Watertorenlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.720 voor Watertorenlaan 72 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenlaan 72 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.199. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.720.

Verwachte verkoopprijs Watertorenlaan 72
€ 622.199[ € 590.709 – € 652.889 ]
Verkoper houdt over€ 614.105−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.793+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenlaan 72 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenlaan 72
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 591.626[ € 562.045 – € 621.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenlaan 72 adviseren wij in een bod van € 622.199, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.626 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.199+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.309+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 591.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenlaan 72 in Voorburg bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 606.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.720
Verwachte verkoopprijs€ 622.199
Verwachte vraagprijs€ 591.626
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Watertorenlaan 2, 2275AX Voorburg
Watertorenlaan 2
2001 · 115 m²
€ 874.839
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenlaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watertorenlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenlaan 72 in Voorburg.

Wat is Watertorenlaan 72 in Voorburg waard?
Watertorenlaan 72 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.720 (bandbreedte € 533.914 – € 679.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 72 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 72 in Voorburg is in oktober 2026 € 591.626 (bandbreedte € 562.045 – € 621.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenlaan 72 in Voorburg?
Voor Watertorenlaan 72 adviseren wij een bod van € 622.199 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenlaan 72 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenlaan 72 in Voorburg bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenlaan 72 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenlaan 72 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenlaan 72 ligt rond € 606.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Watertorenlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.