Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenlaan 78

2275AX Voorburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.600
+5,8%
[ € 633.248 – € 805.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.836[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.600 (€ 7.908 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,5%
+€ 39.18812 maanden +5,8%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +1,9%
Watertorenlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.600 voor Watertorenlaan 78 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenlaan 78 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.600.

Verwachte verkoopprijs Watertorenlaan 78
€ 737.836[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 728.470−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.743+€ 16.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenlaan 78 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenlaan 78
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenlaan 78 adviseren wij in een bod van € 737.836, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.836+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.728+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenlaan 78 in Voorburg bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 719.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.600
Verwachte verkoopprijs€ 737.836
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Watertorenlaan 2, 2275AX Voorburg
Watertorenlaan 2
2001 · 115 m²
€ 874.839
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.600 zit Watertorenlaan 78 in het middensegment van Voorburg West zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertorenlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenlaan 78 in Voorburg.

Wat is Watertorenlaan 78 in Voorburg waard?
Watertorenlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.600 (bandbreedte € 633.248 – € 805.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 78 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 78 in Voorburg is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenlaan 78 in Voorburg?
Voor Watertorenlaan 78 adviseren wij een bod van € 737.836 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenlaan 78 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenlaan 78 in Voorburg bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenlaan 78 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenlaan 78 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenlaan 78 ligt rond € 719.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Watertorenlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.