Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijburgstraat 21

2275BX Voorburg

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.640
+5,8%
[ € 657.043 – € 836.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.755[ € 691.367 – € 764.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.015[ € 727.318 – € 803.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburgstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.640 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.66112 maanden +5,8%
+€ 13.31112 mnd vs. NL +1,9%
Vrijburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.640 voor Vrijburgstraat 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburgstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.640.

Verwachte verkoopprijs Vrijburgstraat 21
€ 766.015[ € 727.318 – € 803.878 ]
Verkoper houdt over€ 756.339−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.485+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburgstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburgstraat 21
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 727.755[ € 691.367 – € 764.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 766.015, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.755 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.015+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.316+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 727.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburgstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 746.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.640
Verwachte verkoopprijs€ 766.015
Verwachte vraagprijs€ 727.755
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Koninginnelaan 39, 2275CK Voorburg
Koninginnelaan 39
1902 · 141 m²
€ 717.765
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.640 ligt Vrijburgstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburgstraat 21 in Voorburg.

Wat is Vrijburgstraat 21 in Voorburg waard?
Vrijburgstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.640 (bandbreedte € 657.043 – € 836.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 21 in Voorburg is in oktober 2026 € 727.755 (bandbreedte € 691.367 – € 764.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburgstraat 21 in Voorburg?
Voor Vrijburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 766.015 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburgstraat 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburgstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburgstraat 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburgstraat 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburgstraat 21 ligt rond € 746.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vrijburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.