Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenburgstraat 6

2275CH Voorburg

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.840
+5,8%
[ € 460.979 – € 586.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.009[ € 482.609 – € 533.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.164[ € 512.531 – € 566.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenburgstraat 6 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.840 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.52712 maanden +5,8%
+€ 9.33812 mnd vs. NL +1,9%
Bleijenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.840 voor Bleijenburgstraat 6 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenburgstraat 6 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.840.

Verwachte verkoopprijs Bleijenburgstraat 6
€ 540.164[ € 512.531 – € 566.480 ]
Verkoper houdt over€ 532.972−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.117+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenburgstraat 6 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenburgstraat 6
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 508.009[ € 482.609 – € 533.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 540.164, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.009 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.164+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.172+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenburgstraat 6 in Voorburg bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.840
Verwachte verkoopprijs€ 540.164
Verwachte vraagprijs€ 508.009
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 39, 2275CK Voorburg
Koninginnelaan 39
1902 · 141 m²
€ 717.765
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.840 is Bleijenburgstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleijenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg.

Wat is Bleijenburgstraat 6 in Voorburg waard?
Bleijenburgstraat 6 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.840 (bandbreedte € 460.979 – € 586.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg is in oktober 2026 € 508.009 (bandbreedte € 482.609 – € 533.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenburgstraat 6 in Voorburg?
Voor Bleijenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 540.164 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenburgstraat 6 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenburgstraat 6 ligt rond € 523.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bleijenburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.