Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 14

2275CL Voorburg

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.868
+5,8%
[ € 615.004 – € 782.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.183[ € 647.124 – € 715.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.012[ € 680.774 – € 752.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.868 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,5%
+€ 38.05912 maanden +5,8%
+€ 12.45812 mnd vs. NL +1,9%
Koninginnelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.868 voor Koninginnelaan 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.868.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 14
€ 717.012[ € 680.774 – € 752.435 ]
Verkoper houdt over€ 707.875−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.502+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 14 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 14
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 681.183[ € 647.124 – € 715.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 14 adviseren wij in een bod van € 717.012, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.183 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.012+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.863+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 681.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 14 in Voorburg bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.868
Verwachte verkoopprijs€ 717.012
Verwachte vraagprijs€ 681.183
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Koninginnelaan 39, 2275CK Voorburg
Koninginnelaan 39
1902 · 141 m²
€ 717.765
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.868 zit Koninginnelaan 14 in het middensegment van Voorburg West zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 14 in Voorburg.

Wat is Koninginnelaan 14 in Voorburg waard?
Koninginnelaan 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.868 (bandbreedte € 615.004 – € 782.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 14 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 14 in Voorburg is in oktober 2026 € 681.183 (bandbreedte € 647.124 – € 715.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 14 in Voorburg?
Voor Koninginnelaan 14 adviseren wij een bod van € 717.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 14 in Voorburg bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 14 ligt rond € 698.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.