Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 49

2215EV Voorhout

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.862
+13,6%
[ € 553.399 – € 704.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.277[ € 582.613 – € 643.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.843[ € 612.326 – € 676.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.862 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +1,1%
+€ 75.37512 maanden +13,6%
+€ 53.93212 mnd vs. NL +9,7%
Boerhaavestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.862 voor Boerhaavestraat 49 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 49 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.862.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 49
€ 644.843[ € 612.326 – € 676.782 ]
Verkoper houdt over€ 636.500−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.890+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 49 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 49
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 613.277[ € 582.613 – € 643.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 49 adviseren wij in een bod van € 644.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.277 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 613.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 49 in Voorhout bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 628.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.862
Verwachte verkoopprijs€ 644.843
Verwachte vraagprijs€ 613.277
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-521, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-521
2003 · 145 m²
€ 620.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.862 zit Boerhaavestraat 49 in het middensegment van Everlasting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 49 in Voorhout.

Wat is Boerhaavestraat 49 in Voorhout waard?
Boerhaavestraat 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.862 (bandbreedte € 553.399 – € 704.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 49 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 49 in Voorhout is in oktober 2026 € 613.277 (bandbreedte € 582.613 – € 643.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 49 in Voorhout?
Voor Boerhaavestraat 49 adviseren wij een bod van € 644.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 49 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 49 in Voorhout bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 49 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 49 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 49 ligt rond € 628.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.