Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 38

2215KM Voorhout

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.589
+13,6%
[ € 588.358 – € 748.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.896[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.589 (€ 6.429 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +1,1%
+€ 80.13712 maanden +13,6%
+€ 57.34012 mnd vs. NL +9,7%
Kerkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.589 voor Kerkweg 38 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.589.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38
€ 684.896[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 676.112−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.744+€ 15.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.112

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 38 in Voorhout staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Kerkweg 38
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38 adviseren wij in een bod van € 684.896, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.589+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.896+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.141+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38 in Voorhout bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.589
Verwachte verkoopprijs€ 684.896
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-521, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-521
2003 · 145 m²
€ 620.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.589 ligt Kerkweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38 in Voorhout.

Wat is Kerkweg 38 in Voorhout waard?
Kerkweg 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.589 (bandbreedte € 588.358 – € 748.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 38 in Voorhout?
Kerkweg 38 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38 in Voorhout?
Voor Kerkweg 38 adviseren wij een bod van € 684.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38 in Voorhout bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 80.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38 ligt rond € 668.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.