Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 46

2215KM Voorhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.476
+13,6%
[ € 524.899 – € 668.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.464[ € 549.541 – € 607.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.049[ € 583.613 – € 645.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 46 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.476 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.313Sinds september +1,1%
+€ 71.49312 maanden +13,6%
+€ 51.15512 mnd vs. NL +9,7%
Kerkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.476 voor Kerkweg 46 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 46 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.476.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 46
€ 615.049[ € 583.613 – € 645.045 ]
Verkoper houdt over€ 607.033−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.500+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 46 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 46
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 578.464[ € 549.541 – € 607.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 46 adviseren wij in een bod van € 615.049, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.464 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.049+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.801+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 578.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 46 in Voorhout bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 596.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.476
Verwachte verkoopprijs€ 615.049
Verwachte vraagprijs€ 578.464
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-521, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-521
2003 · 145 m²
€ 620.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.476 zit Kerkweg 46 in het middensegment van Everlasting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 46 in Voorhout.

Wat is Kerkweg 46 in Voorhout waard?
Kerkweg 46 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.476 (bandbreedte € 524.899 – € 668.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 46 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 46 in Voorhout is in oktober 2026 € 578.464 (bandbreedte € 549.541 – € 607.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 46 in Voorhout?
Voor Kerkweg 46 adviseren wij een bod van € 615.049 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 46 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 46 in Voorhout bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 46 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 46 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 46 ligt rond € 596.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.