Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Nolenslaan 5a

2215NC Voorhout

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.358
+13,6%
[ € 455.275 – € 579.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.094[ € 476.989 – € 527.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.086[ € 506.085 – € 559.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.358 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +1,1%
+€ 62.01012 maanden +13,6%
+€ 44.36912 mnd vs. NL +9,7%
Prof. Nolenslaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.358 voor Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.358.

Verwachte verkoopprijs Prof. Nolenslaan 5a
€ 533.086[ € 506.085 – € 559.358 ]
Verkoper houdt over€ 525.972−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.898+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Nolenslaan 5a
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 502.094[ € 476.989 – € 527.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Nolenslaan 5a adviseren wij in een bod van € 533.086, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.094 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.086+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.740+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Nolenslaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 502.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Nolenslaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.358
Verwachte verkoopprijs€ 533.086
Verwachte vraagprijs€ 502.094
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Nolenslaan 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everlasting willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Nolenslaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout.

Wat is Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout waard?
Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.358 (bandbreedte € 455.275 – € 579.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout is in oktober 2026 € 502.094 (bandbreedte € 476.989 – € 527.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout?
Voor Prof. Nolenslaan 5a adviseren wij een bod van € 533.086 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Nolenslaan 5a in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Nolenslaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Nolenslaan 5a ligt rond € 517.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Nolenslaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Prof. Nolenslaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.