Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitspark 23

2215NH Voorhout

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.995
+13,6%
[ € 524.476 – € 667.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.306[ € 549.391 – € 607.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.225[ € 582.904 – € 644.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspark 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.995 (€ 7.181 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +1,1%
+€ 71.43612 maanden +13,6%
+€ 51.11412 mnd vs. NL +9,7%
Kievitspark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.995 voor Kievitspark 23 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspark 23 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.995.

Verwachte verkoopprijs Kievitspark 23
€ 614.225[ € 582.904 – € 644.261 ]
Verkoper houdt over€ 606.219−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.660+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitspark 23 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitspark 23
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 578.306[ € 549.391 – € 607.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspark 23 adviseren wij in een bod van € 614.225, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.306 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.225+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspark 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspark 23 in Voorhout bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 595.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.995
Verwachte verkoopprijs€ 614.225
Verwachte vraagprijs€ 578.306
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.995 zit Kievitspark 23 in het middensegment van Everlasting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitspark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspark 23 in Voorhout.

Wat is Kievitspark 23 in Voorhout waard?
Kievitspark 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.995 (bandbreedte € 524.476 – € 667.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitspark 23 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kievitspark 23 in Voorhout is in oktober 2026 € 578.306 (bandbreedte € 549.391 – € 607.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspark 23 in Voorhout?
Voor Kievitspark 23 adviseren wij een bod van € 614.225 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspark 23 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspark 23 in Voorhout bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspark 23 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspark 23 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspark 23 ligt rond € 595.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspark 23?
Huishoudens in de buurt van Kievitspark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.