Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout

Woningwaarde Kievitspark 48

2215NK Voorhout

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.709
+13,6%
[ € 765.344 – € 974.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.678[ € 840.479 – € 928.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspark 48 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.709 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.204Sinds september +1,1%
+€ 104.24312 maanden +13,6%
+€ 74.58812 mnd vs. NL +9,7%
Kievitspark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.709 voor Kievitspark 48 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspark 48 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.709.

Verwachte verkoopprijs Kievitspark 48
€ 889.678[ € 840.479 – € 928.951 ]
Verkoper houdt over€ 878.642−€ 11.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.622+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.642

Wat is de vraagprijs?

Kievitspark 48 in Voorhout staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Vraagprijs Kievitspark 48
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspark 48 adviseren wij in een bod van € 889.678, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.162+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspark 48 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspark 48 in Voorhout bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 869.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspark 48

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.709
Verwachte verkoopprijs€ 889.678
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 734.257
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitspark 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.709 duidelijk in het hogere segment van Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitspark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspark 48 in Voorhout.

Wat is Kievitspark 48 in Voorhout waard?
Kievitspark 48 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.709 (bandbreedte € 765.344 – € 974.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de vraagprijs van Kievitspark 48 in Voorhout?
Kievitspark 48 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspark 48 in Voorhout?
Voor Kievitspark 48 adviseren wij een bod van € 889.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspark 48 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspark 48 in Voorhout bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspark 48 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspark 48 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 104.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspark 48 ligt rond € 869.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspark 48?
Huishoudens in de buurt van Kievitspark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.