Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 242

2215ST Voorhout

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.104
+13,6%
[ € 819.372 – € 1.042.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.592[ € 864.112 – € 955.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.125[ € 904.725 – € 999.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 242 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.104 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.854Sinds september +1,1%
+€ 111.60212 maanden +13,6%
+€ 79.85312 mnd vs. NL +9,7%
Componistenlaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.104 voor Componistenlaan 242 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 242 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 931.104.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 242
€ 953.125[ € 904.725 – € 999.960 ]
Verkoper houdt over€ 941.391−€ 11.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.338+€ 21.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 242 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 242
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 909.592[ € 864.112 – € 955.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 242 adviseren wij in een bod van € 953.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 909.592 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.781+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 909.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 242 in Voorhout bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 931.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.104
Verwachte verkoopprijs€ 953.125
Verwachte vraagprijs€ 909.592
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBolbloemen→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolbloemen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Bolbloemen

Bolbloemen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 242 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.104 duidelijk in het hogere segment van Bolbloemen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 242 in Voorhout.

Wat is Componistenlaan 242 in Voorhout waard?
Componistenlaan 242 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.104 (bandbreedte € 819.372 – € 1.042.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolbloemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 242 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 242 in Voorhout is in oktober 2026 € 909.592 (bandbreedte € 864.112 – € 955.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 242 in Voorhout?
Voor Componistenlaan 242 adviseren wij een bod van € 953.125 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 242 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 242 in Voorhout bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 242 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 242 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 111.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolbloemen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 242 ligt rond € 931.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 242?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolbloemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.