Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teylingerdreef 102b, 2216AZ Voorhout

Woningwaarde Teylingerdreef 102b

2216AZ Voorhout

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.310
+12,6%
[ € 68.913 – € 87.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.582[ € 71.803 – € 79.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.136[ € 76.973 – € 85.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingerdreef 102b in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 78.310 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +1,1%
+€ 8.76612 maanden +12,6%
+€ 5.81712 mnd vs. NL +8,4%
Teylingerdreef 102b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.310 voor Teylingerdreef 102b in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingerdreef 102b in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 78.310.

Verwachte verkoopprijs Teylingerdreef 102b
€ 81.136[ € 76.973 – € 85.075 ]
Verkoper houdt over€ 78.994−€ 2.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.909+€ 3.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingerdreef 102b in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingerdreef 102b
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 75.582[ € 71.803 – € 79.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingerdreef 102b adviseren wij in een bod van € 81.136, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 75.582 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.136+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 85.193+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingerdreef 102b zal in bij een vraagprijs van € 75.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingerdreef 102b in Voorhout bedragen € 454 per maand bij een woningwaarde van € 78.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 39.000€ 117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 454
Totaal betaald over 30 jaar€ 137.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingerdreef 102b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.310
Verwachte verkoopprijs€ 81.136
Verwachte vraagprijs€ 75.582
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylingerdreef 102h, 2216AZ Voorhout
Teylingerdreef 102h
2025 · 40 m²
€ 78.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.310 is Teylingerdreef 102b een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teylingerdreef 102b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingerdreef 102b in Voorhout.

Wat is Teylingerdreef 102b in Voorhout waard?
Teylingerdreef 102b in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.310 (bandbreedte € 68.913 – € 87.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingerdreef 102b in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Teylingerdreef 102b in Voorhout is in juni 2026 € 75.582 (bandbreedte € 71.803 – € 79.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylingerdreef 102b in Voorhout?
Voor Teylingerdreef 102b adviseren wij een bod van € 81.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylingerdreef 102b in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teylingerdreef 102b in Voorhout bedragen € 470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylingerdreef 102b in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylingerdreef 102b in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 8.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingerdreef 102b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Teylingerdreef 102b ligt rond € 78.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylingerdreef 102b?
Huishoudens in de buurt van Teylingerdreef 102b besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.