Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtschuit 10, 2216KC Voorhout

Woningwaarde Nachtschuit 10

2216KC Voorhout

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.376
+12,9%
[ € 219.451 – € 279.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.896[ € 228.851 – € 252.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.154[ € 244.871 – € 270.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtschuit 10 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.376 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds juli +1,1%
+€ 28.44112 maanden +12,9%
+€ 20.63712 mnd vs. NL +9,3%
Nachtschuit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.376 voor Nachtschuit 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtschuit 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.154. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.376.

Verwachte verkoopprijs Nachtschuit 10
€ 258.154[ € 244.871 – € 270.647 ]
Verkoper houdt over€ 254.064−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.467+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtschuit 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtschuit 10
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 240.896[ € 228.851 – € 252.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.119.777[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtschuit 10 adviseren wij in een bod van € 258.154, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.896 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.154+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtschuit 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtschuit 10 in Voorhout bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtschuit 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.376
Verwachte verkoopprijs€ 258.154
Verwachte vraagprijs€ 240.896
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBoekhorstpolder
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorstpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
D (2%)

Wonen in Boekhorstpolder

Boekhorstpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nachtschuit 10 bedraagt € 249.376. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtschuit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtschuit 10 in Voorhout.

Wat is Nachtschuit 10 in Voorhout waard?
Nachtschuit 10 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.376 (bandbreedte € 219.451 – € 279.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorstpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtschuit 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Nachtschuit 10 in Voorhout is in augustus 2026 € 240.896 (bandbreedte € 228.851 – € 252.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtschuit 10 in Voorhout?
Voor Nachtschuit 10 adviseren wij een bod van € 258.154 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtschuit 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtschuit 10 in Voorhout bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtschuit 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtschuit 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 28.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.