Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwijk 22

2251AH Voorschoten

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.749
+11,5%
[ € 860.419 – € 1.095.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.650[ € 907.868 – € 1.003.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.359[ € 949.630 – € 1.049.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwijk 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.749 (€ 8.216 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.816Sinds september +0,9%
+€ 100.69712 maanden +11,5%
+€ 66.71912 mnd vs. NL +7,6%
Haagwijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.749 voor Haagwijk 22 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwijk 22 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.749.

Verwachte verkoopprijs Haagwijk 22
€ 1.000.359[ € 949.630 – € 1.049.591 ]
Verkoper houdt over€ 988.105−€ 12.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.516+€ 22.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwijk 22 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.031 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwijk 22
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 955.650[ € 907.868 – € 1.003.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.031[ € 7.629 – € 8.432 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwijk 22 adviseren wij in een bod van € 1.000.359, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.650 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.749+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.359+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.377+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 955.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwijk 22 in Voorschoten bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 977.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 91
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.359
Verwachte vraagprijs€ 955.650
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 977.749 zit Haagwijk 22 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwijk 22 in Voorschoten.

Wat is Haagwijk 22 in Voorschoten waard?
Haagwijk 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.749 (bandbreedte € 860.419 – € 1.095.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwijk 22 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Haagwijk 22 in Voorschoten is in oktober 2026 € 955.650 (bandbreedte € 907.868 – € 1.003.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwijk 22 in Voorschoten?
Voor Haagwijk 22 adviseren wij een bod van € 1.000.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwijk 22 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwijk 22 in Voorschoten bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwijk 22 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwijk 22 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 100.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Haagwijk 22 ligt rond € 977.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwijk 22?
Huishoudens in de buurt van Haagwijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.