Woningwaarde Kniplaan 20

2251AK Voorschoten

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.054.989

+11,5%

[ € 928.390 – € 1.181.588 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.030.615[ € 979.084 – € 1.082.146 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.079.939[ € 1.025.101 – € 1.133.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniplaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.989 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.512Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 108.65212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 71.99012 mnd vs. NL +7,6%+7,6%

Kniplaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.989 voor Kniplaan 20 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniplaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.079.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.989.

Verwachte verkoopprijs Kniplaan 20

€ 1.079.939[ € 1.025.101 – € 1.133.007 ]

Verkoper houdt over€ 1.066.810−€ 13.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.103.688+€ 23.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.079.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.066.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniplaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.030.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kniplaan 20

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 1.030.615[ € 979.084 – € 1.082.146 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniplaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.079.939, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.615 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.989+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.079.939+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.133.936+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniplaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.030.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniplaan 20 in Voorschoten bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.159

OZB€ 98

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniplaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.989

Verwachte verkoopprijs€ 1.079.939

Verwachte vraagprijs€ 1.030.615

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (2%)

C (4%)

D (4%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Brunita J. Gemmekelaan 41

Brunita J. Gemmekelaan 41

1968 · 133 m²

€ 701.044

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.054.989 ligt Kniplaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kniplaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniplaan 20 in Voorschoten.

Wat is Kniplaan 20 in Voorschoten waard?

Kniplaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.989 (bandbreedte € 928.390 – € 1.181.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kniplaan 20 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Kniplaan 20 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.030.615 (bandbreedte € 979.084 – € 1.082.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Kniplaan 20 in Voorschoten?

Voor Kniplaan 20 adviseren wij een bod van € 1.079.939 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kniplaan 20 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Kniplaan 20 in Voorschoten bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.159 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kniplaan 20 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kniplaan 20 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 108.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniplaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Kniplaan 20 ligt rond € 1.054.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kniplaan 20?

Huishoudens in de buurt van Kniplaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.