Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 83

2251DE Voorschoten

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.493
+10,8%
[ € 835.554 – € 1.063.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.293[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 83 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.493 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.561Sinds juli +0,9%
+€ 92.17912 maanden +10,8%
+€ 61.89812 mnd vs. NL +7,2%
Eikenlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.493 voor Eikenlaan 83 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 83 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.293. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.493.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 83
€ 971.293[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 959.359−€ 11.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.869+€ 21.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.359

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 83 in Voorschoten staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 83
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 956.091[ € 539.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 83 adviseren wij in een bod van € 971.293, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.293+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.858+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 83 in Voorschoten bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 949.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 88
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.493
Verwachte verkoopprijs€ 971.293
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.493 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 83 in Voorschoten.

Wat is Eikenlaan 83 in Voorschoten waard?
Eikenlaan 83 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.493 (bandbreedte € 835.554 – € 1.063.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 83 in Voorschoten?
Eikenlaan 83 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 83 in Voorschoten?
Voor Eikenlaan 83 adviseren wij een bod van € 971.293 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 83 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 83 in Voorschoten bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 83 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 83 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 92.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 83 ligt rond € 949.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.