Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosenhorstlaan 10

2251EZ Voorschoten

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.291
+11,5%
[ € 876.736 – € 1.115.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.535[ € 924.858 – € 1.022.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.579[ € 968.326 – € 1.070.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.291 (€ 8.166 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.983Sinds september +0,9%
+€ 102.60612 maanden +11,5%
+€ 67.98412 mnd vs. NL +7,6%
Roosenhorstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.291 voor Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.291.

Verwachte verkoopprijs Roosenhorstlaan 10
€ 1.019.579[ € 968.326 – € 1.070.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.114−€ 12.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.121+€ 22.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.980 per m².

Verwachte vraagprijs Roosenhorstlaan 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 973.535[ € 924.858 – € 1.022.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.980[ € 7.581 – € 8.379 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosenhorstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.019.579, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.535 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.291+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.579+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.558+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosenhorstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 973.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 996.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872
OZB€ 92
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosenhorstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.579
Verwachte vraagprijs€ 973.535
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.291 ligt Roosenhorstlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosenhorstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten.

Wat is Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten waard?
Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.291 (bandbreedte € 876.736 – € 1.115.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 973.535 (bandbreedte € 924.858 – € 1.022.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten?
Voor Roosenhorstlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.019.579 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosenhorstlaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 102.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosenhorstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Roosenhorstlaan 10 ligt rond € 996.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosenhorstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Roosenhorstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.