Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Akenlaan 119

2251RB Voorschoten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.465
+11,5%
[ € 802.969 – € 1.021.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.273[ € 844.809 – € 933.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.415[ € 884.515 – € 977.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.465 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +0,9%
+€ 93.97312 maanden +11,5%
+€ 62.26412 mnd vs. NL +7,6%
Bertus van Akenlaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.465 voor Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.415. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.465.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Akenlaan 119
€ 933.415[ € 884.515 – € 977.623 ]
Verkoper houdt over€ 921.897−€ 11.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.233+€ 20.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Akenlaan 119
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 889.273[ € 844.809 – € 933.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Akenlaan 119 adviseren wij in een bod van € 933.415, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 889.273 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.415+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.086+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Akenlaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 889.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 912.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 85
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Akenlaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.465
Verwachte verkoopprijs€ 933.415
Verwachte vraagprijs€ 889.273
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus van Akenlaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.465 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus van Akenlaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten.

Wat is Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten waard?
Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.465 (bandbreedte € 802.969 – € 1.021.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten is in oktober 2026 € 889.273 (bandbreedte € 844.809 – € 933.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten?
Voor Bertus van Akenlaan 119 adviseren wij een bod van € 933.415 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Akenlaan 119 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 93.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Akenlaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Akenlaan 119 ligt rond € 912.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Akenlaan 119?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Akenlaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.