Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van Osnabruggelaan 30

2251RG Voorschoten

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.290
+10,5%
[ € 794.895 – € 1.011.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.599[ € 873.462 – € 965.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.290 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.144Sinds mei +0,9%
+€ 85.77112 maanden +10,5%
+€ 51.10312 mnd vs. NL +6,3%
Cor van Osnabruggelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.290 voor Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.290.

Verwachte verkoopprijs Cor van Osnabruggelaan 30
€ 923.599[ € 873.462 – € 965.406 ]
Verkoper houdt over€ 912.189−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.221+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.189

Wat is de vraagprijs?

Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Cor van Osnabruggelaan 30
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 949.700[ € 550.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van Osnabruggelaan 30 adviseren wij in een bod van € 923.599, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.599+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.779+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van Osnabruggelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 903.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van Osnabruggelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.290
Verwachte verkoopprijs€ 923.599
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 562.906
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 677.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor van Osnabruggelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.290 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cor van Osnabruggelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten.

Wat is Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten waard?
Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.290 (bandbreedte € 794.895 – € 1.011.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten?
Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten?
Voor Cor van Osnabruggelaan 30 adviseren wij een bod van € 923.599 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 85.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Cor van Osnabruggelaan 30 ligt rond € 903.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van Osnabruggelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.