Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van Osnabruggelaan 72

2251RG Voorschoten

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.193
+11,5%
[ € 786.010 – € 1.000.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.229[ € 829.568 – € 916.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.614[ € 867.728 – € 959.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.193 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.053Sinds september +0,9%
+€ 91.98912 maanden +11,5%
+€ 60.94912 mnd vs. NL +7,6%
Cor van Osnabruggelaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.193 voor Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 893.193.

Verwachte verkoopprijs Cor van Osnabruggelaan 72
€ 913.614[ € 867.728 – € 959.067 ]
Verkoper houdt over€ 902.314−€ 11.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.036+€ 20.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van Osnabruggelaan 72
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 873.229[ € 829.568 – € 916.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van Osnabruggelaan 72 adviseren wij in een bod van € 913.614, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 873.229 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.193+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.614+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.295+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van Osnabruggelaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 873.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 893.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 83
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van Osnabruggelaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.193
Verwachte verkoopprijs€ 913.614
Verwachte vraagprijs€ 873.229
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor van Osnabruggelaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.193 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cor van Osnabruggelaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten.

Wat is Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten waard?
Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.193 (bandbreedte € 786.010 – € 1.000.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten is in oktober 2026 € 873.229 (bandbreedte € 829.568 – € 916.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten?
Voor Cor van Osnabruggelaan 72 adviseren wij een bod van € 913.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 72 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 91.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Cor van Osnabruggelaan 72 ligt rond € 893.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van Osnabruggelaan 72?
Huishoudens in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.