Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wagtendonkstraat 86

2251RN Voorschoten

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.890
+11,5%
[ € 816.543 – € 1.039.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.306[ € 861.941 – € 952.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.942[ € 900.728 – € 995.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.890 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.366Sinds september +0,9%
+€ 95.56212 maanden +11,5%
+€ 63.31712 mnd vs. NL +7,6%
Jan Wagtendonkstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.890 voor Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.942. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.890.

Verwachte verkoopprijs Jan Wagtendonkstraat 86
€ 948.942[ € 900.728 – € 995.541 ]
Verkoper houdt over€ 937.254−€ 11.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.071+€ 21.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wagtendonkstraat 86
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 907.306[ € 861.941 – € 952.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wagtendonkstraat 86 adviseren wij in een bod van € 948.942, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.306 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.942+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.389+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wagtendonkstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 907.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 927.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 86
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wagtendonkstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.890
Verwachte verkoopprijs€ 948.942
Verwachte vraagprijs€ 907.306
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wagtendonkstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.890 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Wagtendonkstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten.

Wat is Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten waard?
Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.890 (bandbreedte € 816.543 – € 1.039.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten is in oktober 2026 € 907.306 (bandbreedte € 861.941 – € 952.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten?
Voor Jan Wagtendonkstraat 86 adviseren wij een bod van € 948.942 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wagtendonkstraat 86 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 95.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wagtendonkstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wagtendonkstraat 86 ligt rond € 927.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wagtendonkstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Jan Wagtendonkstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.