Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgeestlaan 69

2251RX Voorschoten

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.018
+11,5%
[ € 842.176 – € 1.071.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.216[ € 888.455 – € 981.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.328[ € 930.212 – € 1.028.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgeestlaan 69 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.018 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.629Sinds september +0,9%
+€ 98.56212 maanden +11,5%
+€ 65.30412 mnd vs. NL +7,6%
Middelgeestlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.018 voor Middelgeestlaan 69 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgeestlaan 69 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.018.

Verwachte verkoopprijs Middelgeestlaan 69
€ 979.328[ € 930.212 – € 1.028.130 ]
Verkoper houdt over€ 967.305−€ 12.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.065+€ 21.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgeestlaan 69 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgeestlaan 69
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 935.216[ € 888.455 – € 981.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgeestlaan 69 adviseren wij in een bod van € 979.328, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.216 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.018+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.328+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.294+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgeestlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 935.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgeestlaan 69 in Voorschoten bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 957.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 89
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgeestlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.018
Verwachte verkoopprijs€ 979.328
Verwachte vraagprijs€ 935.216
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelgeestlaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.018 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelgeestlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten.

Wat is Middelgeestlaan 69 in Voorschoten waard?
Middelgeestlaan 69 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.018 (bandbreedte € 842.176 – € 1.071.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten is in oktober 2026 € 935.216 (bandbreedte € 888.455 – € 981.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgeestlaan 69 in Voorschoten?
Voor Middelgeestlaan 69 adviseren wij een bod van € 979.328 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgeestlaan 69 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 98.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgeestlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Middelgeestlaan 69 ligt rond € 957.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgeestlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Middelgeestlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.