Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 81

2252LD Voorschoten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.435
+11,5%
[ € 365.583 – € 465.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.963[ € 382.815 – € 423.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.293[ € 406.550 – € 449.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 81 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.435 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,9%
+€ 42.78512 maanden +11,5%
+€ 28.34812 mnd vs. NL +7,6%
Nassaukade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.435 voor Nassaukade 81 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 81 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.435.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 81
€ 428.293[ € 406.550 – € 449.344 ]
Verkoper houdt over€ 422.332−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.009+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 81 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 81
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 402.963[ € 382.815 – € 423.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 81 adviseren wij in een bod van € 428.293, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.963 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.293+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.708+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 81 zal in bij een vraagprijs van € 402.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 81 in Voorschoten bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 81

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.435
Verwachte verkoopprijs€ 428.293
Verwachte vraagprijs€ 402.963
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.435 is Nassaukade 81 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 81 in Voorschoten.

Wat is Nassaukade 81 in Voorschoten waard?
Nassaukade 81 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.435 (bandbreedte € 365.583 – € 465.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 81 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 81 in Voorschoten is in oktober 2026 € 402.963 (bandbreedte € 382.815 – € 423.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 81 in Voorschoten?
Voor Nassaukade 81 adviseren wij een bod van € 428.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 81 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 81 in Voorschoten bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 81 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 81 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 81 ligt rond € 415.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 81?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.