Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten

Woningwaarde Brunita J. Gemmekelaan 41

2252TK Voorschoten

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.044
+10,8%
[ € 616.919 – € 785.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.982[ € 682.494 – € 754.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.044 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds juli +0,9%
+€ 68.05912 maanden +10,8%
+€ 45.70212 mnd vs. NL +7,2%
Brunita J. Gemmekelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.044 voor Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.044.

Verwachte verkoopprijs Brunita J. Gemmekelaan 41
€ 718.982[ € 682.494 – € 754.336 ]
Verkoper houdt over€ 709.823−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.512+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Brunita J. Gemmekelaan 41
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 683.554[ € 649.376 – € 717.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunita J. Gemmekelaan 41 adviseren wij in een bod van € 718.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.554 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.931+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunita J. Gemmekelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 683.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 701.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunita J. Gemmekelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.044
Verwachte verkoopprijs€ 718.982
Verwachte vraagprijs€ 683.554
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.044 zit Brunita J. Gemmekelaan 41 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brunita J. Gemmekelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten.

Wat is Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten waard?
Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.044 (bandbreedte € 616.919 – € 785.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten is in augustus 2026 € 683.554 (bandbreedte € 649.376 – € 717.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten?
Voor Brunita J. Gemmekelaan 41 adviseren wij een bod van € 718.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 41 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 68.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunita J. Gemmekelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 41 ligt rond € 701.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunita J. Gemmekelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Brunita J. Gemmekelaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.