Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouboslaan 66

2252TR Voorschoten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.382
+11,5%
[ € 737.776 – € 938.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.631[ € 810.640 – € 895.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouboslaan 66 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.382 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.559Sinds september +0,9%
+€ 86.34412 maanden +11,5%
+€ 57.20912 mnd vs. NL +7,6%
Rouboslaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.382 voor Rouboslaan 66 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouboslaan 66 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.382.

Verwachte verkoopprijs Rouboslaan 66
€ 857.631[ € 810.640 – € 895.970 ]
Verkoper houdt over€ 846.947−€ 10.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.934+€ 19.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.947

Wat is de vraagprijs?

Rouboslaan 66 in Voorschoten staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Rouboslaan 66
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouboslaan 66 adviseren wij in een bod van € 857.631, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouboslaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouboslaan 66 in Voorschoten bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 838.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 78
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouboslaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.382
Verwachte verkoopprijs€ 857.631
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouboslaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.382 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rouboslaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouboslaan 66 in Voorschoten.

Wat is Rouboslaan 66 in Voorschoten waard?
Rouboslaan 66 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.382 (bandbreedte € 737.776 – € 938.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Rouboslaan 66 in Voorschoten?
Rouboslaan 66 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouboslaan 66 in Voorschoten?
Voor Rouboslaan 66 adviseren wij een bod van € 857.631 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouboslaan 66 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rouboslaan 66 in Voorschoten bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouboslaan 66 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouboslaan 66 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 86.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouboslaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Rouboslaan 66 ligt rond € 838.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouboslaan 66?
Huishoudens in de buurt van Rouboslaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.