Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Beresteyn 6

2253AK Voorschoten

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.103
+11,5%
[ € 690.011 – € 878.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.158[ € 725.950 – € 802.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.568[ € 763.699 – € 844.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Beresteyn 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.103 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.070Sinds september +0,9%
+€ 80.75412 maanden +11,5%
+€ 53.50512 mnd vs. NL +7,6%
Park Beresteyn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.103 voor Park Beresteyn 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Beresteyn 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.103.

Verwachte verkoopprijs Park Beresteyn 6
€ 804.568[ € 763.699 – € 844.089 ]
Verkoper houdt over€ 794.468−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.809+€ 18.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Beresteyn 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.278 per m².

Verwachte vraagprijs Park Beresteyn 6
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 764.158[ € 725.950 – € 802.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.278[ € 6.914 – € 7.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Beresteyn 6 adviseren wij in een bod van € 804.568, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.158 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.568+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.796+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Beresteyn 6 zal in bij een vraagprijs van € 764.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Beresteyn 6 in Voorschoten bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 784.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Beresteyn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.103
Verwachte verkoopprijs€ 804.568
Verwachte vraagprijs€ 764.158
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Beresteyn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.103 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Beresteyn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Beresteyn 6 in Voorschoten.

Wat is Park Beresteyn 6 in Voorschoten waard?
Park Beresteyn 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.103 (bandbreedte € 690.011 – € 878.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Beresteyn 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Park Beresteyn 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 764.158 (bandbreedte € 725.950 – € 802.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Beresteyn 6 in Voorschoten?
Voor Park Beresteyn 6 adviseren wij een bod van € 804.568 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Beresteyn 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Park Beresteyn 6 in Voorschoten bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Beresteyn 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Beresteyn 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 80.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Beresteyn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Park Beresteyn 6 ligt rond € 784.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Beresteyn 6?
Huishoudens in de buurt van Park Beresteyn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.