Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30

2254BA Voorschoten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.698
+11,5%
[ € 736.294 – € 937.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.447[ € 776.575 – € 858.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.402[ € 813.074 – € 898.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.698 (€ 6.972 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds september +0,9%
+€ 86.17012 maanden +11,5%
+€ 57.09412 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.698 voor Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.402. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.698.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30
€ 856.402[ € 813.074 – € 898.660 ]
Verkoper houdt over€ 845.732−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.680+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.812 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 817.447[ € 776.575 – € 858.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.812[ € 6.471 – € 7.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 856.402, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 817.447 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.402+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 817.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.263 per maand bij een woningwaarde van € 836.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 78
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.698
Verwachte verkoopprijs€ 856.402
Verwachte vraagprijs€ 817.447
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.698 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten waard?
Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.698 (bandbreedte € 736.294 – € 937.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten is in oktober 2026 € 817.447 (bandbreedte € 776.575 – € 858.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten?
Voor Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 adviseren wij een bod van € 856.402 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 86.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 ligt rond € 836.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verver-Aartsenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.