Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van der Hoevenlaan 49

2254BC Voorschoten

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.816
+11,5%
[ € 1.132.398 – € 1.441.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.915[ € 1.195.019 – € 1.320.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.381[ € 1.249.990 – € 1.381.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.816 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.602Sinds september +0,9%
+€ 132.52712 maanden +11,5%
+€ 87.80812 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester Van der Hoevenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.816 voor Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.816.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van der Hoevenlaan 49
€ 1.316.381[ € 1.249.990 – € 1.381.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.651−€ 15.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.859+€ 28.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van der Hoevenlaan 49
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 1.257.915[ € 1.195.019 – € 1.320.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.316.381, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.915 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.381+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten bedragen € 6.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.293
OZB€ 119
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van der Hoevenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.816
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.381
Verwachte vraagprijs€ 1.257.915
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.816 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van der Hoevenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten waard?
Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.816 (bandbreedte € 1.132.398 – € 1.441.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.257.915 (bandbreedte € 1.195.019 – € 1.320.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten?
Voor Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 adviseren wij een bod van € 1.316.381 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten bedragen € 6.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.293 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 132.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 ligt rond € 1.286.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van der Hoevenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.