Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Eijklaan 31

2254BH Voorschoten

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.249
+11,5%
[ € 370.699 – € 471.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.751[ € 388.313 – € 429.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.129[ € 412.000 – € 455.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.249 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,9%
+€ 43.38412 maanden +11,5%
+€ 28.74512 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester Van Eijklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.249 voor Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.249.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Eijklaan 31
€ 434.129[ € 412.000 – € 455.370 ]
Verkoper houdt over€ 428.104−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.962+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Eijklaan 31
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 408.751[ € 388.313 – € 429.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Eijklaan 31 adviseren wij in een bod van € 434.129, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.751 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.129+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.835+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Eijklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 408.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Eijklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.249
Verwachte verkoopprijs€ 434.129
Verwachte vraagprijs€ 408.751
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.249 is Burgemeester Van Eijklaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Eijklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten waard?
Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.249 (bandbreedte € 370.699 – € 471.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten is in oktober 2026 € 408.751 (bandbreedte € 388.313 – € 429.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten?
Voor Burgemeester Van Eijklaan 31 adviseren wij een bod van € 434.129 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 31 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 31 ligt rond € 421.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Eijklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.