Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Eijklaan 7

2254BH Voorschoten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.120
+11,5%
[ € 369.706 – € 470.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.429[ € 387.058 – € 427.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.207[ € 411.056 – € 454.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.120 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,9%
+€ 43.26812 maanden +11,5%
+€ 28.66812 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester Van Eijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.120 voor Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.120.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Eijklaan 7
€ 433.207[ € 411.056 – € 454.324 ]
Verkoper houdt over€ 427.192−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.021+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Eijklaan 7
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 407.429[ € 387.058 – € 427.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Eijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 433.207, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.429 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.207+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Eijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Eijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.120
Verwachte verkoopprijs€ 433.207
Verwachte vraagprijs€ 407.429
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.120 is Burgemeester Van Eijklaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Eijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten waard?
Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.120 (bandbreedte € 369.706 – € 470.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 407.429 (bandbreedte € 387.058 – € 427.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten?
Voor Burgemeester Van Eijklaan 7 adviseren wij een bod van € 433.207 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 7 ligt rond € 420.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Eijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.