Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Emperweg 2

7383DG Voorst

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.363
+6,1%
[ € 695.519 – € 885.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.410[ € 735.690 – € 813.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.644[ € 765.853 – € 846.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Emperweg 2 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.363 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,5%
+€ 45.37612 maanden +6,1%
+€ 16.51412 mnd vs. NL +2,2%
Noord Emperweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.363 voor Noord Emperweg 2 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Emperweg 2 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.363.

Verwachte verkoopprijs Noord Emperweg 2
€ 806.644[ € 765.853 – € 846.469 ]
Verkoper houdt over€ 796.521−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.927+€ 18.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Emperweg 2 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Emperweg 2
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 774.410[ € 735.690 – € 813.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Emperweg 2 adviseren wij in een bod van € 806.644, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.410 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.644+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.976+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Emperweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 774.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Emperweg 2 in Voorst bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 790.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Emperweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.363
Verwachte verkoopprijs€ 806.644
Verwachte vraagprijs€ 774.410
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.363 ligt Noord Emperweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noord Emperweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Emperweg 2 in Voorst.

Wat is Noord Emperweg 2 in Voorst waard?
Noord Emperweg 2 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.363 (bandbreedte € 695.519 – € 885.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Emperweg 2 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Noord Emperweg 2 in Voorst is in oktober 2026 € 774.410 (bandbreedte € 735.690 – € 813.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Emperweg 2 in Voorst?
Voor Noord Emperweg 2 adviseren wij een bod van € 806.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Emperweg 2 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Emperweg 2 in Voorst bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Emperweg 2 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Emperweg 2 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Emperweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Noord Emperweg 2 ligt rond € 790.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.