Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen

Woningwaarde Hoofdstraat 19

3781AA Voorthuizen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.168
+2,1%
[ € 702.388 – € 893.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.914[ € 742.818 – € 821.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.760[ € 774.016 – € 855.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 798.168 (€ 7.530 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds juli +0,2%
+€ 16.48012 maanden +2,1%
€ -11.13012 mnd vs. NL -1,4%
Hoofdstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.168 voor Hoofdstraat 19 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.760. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.168.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19
€ 814.760[ € 774.016 – € 855.492 ]
Verkoper houdt over€ 804.548−€ 10.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.205+€ 18.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 781.914[ € 742.818 – € 821.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.377[ € 7.008 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 977.059[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in een bod van € 814.760, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 781.914 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.760+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.498+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 781.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Voorthuizen bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 798.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.168
Verwachte verkoopprijs€ 814.760
Verwachte vraagprijs€ 781.914
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9B
1939 · 67 m²
€ 416.960
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 448.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.168 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 19 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.168 (bandbreedte € 702.388 – € 893.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen is in augustus 2026 € 781.914 (bandbreedte € 742.818 – € 821.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 814.760 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 798.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.