Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen

Woningwaarde Hoofdstraat 19

3781AA Voorthuizen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.429
+1,9%
[ € 694.698 – € 884.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.353[ € 734.685 – € 812.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.839[ € 765.542 – € 846.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.429 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,2%
+€ 14.52212 maanden +1,9%
€ -18.33912 mnd vs. NL -2,4%
Hoofdstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.429 voor Hoofdstraat 19 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.839. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.429.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19
€ 805.839[ € 765.542 – € 846.126 ]
Verkoper houdt over€ 795.725−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.106+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 773.353[ € 734.685 – € 812.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in een bod van € 805.839, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.353 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.839+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.131+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 773.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Voorthuizen bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 789.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.429
Verwachte verkoopprijs€ 805.839
Verwachte vraagprijs€ 773.353
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 443.342
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9B
1939 · 67 m²
€ 412.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.429 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 19 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 19 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.429 (bandbreedte € 694.698 – € 884.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen is in juni 2026 € 773.353 (bandbreedte € 734.685 – € 812.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 805.839 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 789.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.